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西宁二手房讲一讲北京京汉君庭楼盘房价走势、户型详情

作者:百分百房产网
来源:http://www.wuli110.cn
日期:2020-02-05 14:51
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摘要:本文是关于北京京汉君庭新房楼盘基本信息,京汉君庭楼盘房价走势、户型详情及周边配套设施的详细介绍,由西宁二手房小编整理发布,希望帮助您更好的了解北京新房楼盘最新信息。

注明如果在上述规定日期未能取得房产证应视为开发商一方的单方面违约行为。通过协议转让购买的安置房并不像商品房合同一样框定了产权所有人。如何选租金回报率高的房子既然买房为自住与为投资回报的标准不同

西宁二手房_北京京汉君庭楼盘房价户型详情

楼盘基本情况

  • 参考均价: 8500 元/㎡
  • 项目特色:暂无信息
  • 物业类型: 普通住宅
  • 入住时间:五期14,19-22号楼2014年6月入住
  • 开盘时间:2014年6月7日
  • 物 业 费 :1.2元/平方米·月
  • 装修状况:毛坯
  • 产权年限:70年
  • 物业公司:香河京汉物业管理有限公司
  • 售楼地址:香河县迎宾路华联商场东北角京汉君庭售楼中心
  • 项目位置:香河县秀水大街贵都家具城南侧
  • 预售许可证:(香)房预售证1310号,香国用(2007)字第1156 1157 1158

楼盘规划情况

  • 开发商:香河京汉房地产开发有限公司
  • 建筑类型:高层 小高层
  • 建筑面积:226000平方米
  • 占地面积:13284平方米
  • 车位信息:1209个
  • 总户数:2098户
  • 当期户数:2098户
  • 容积率:2.32
  • 绿化率:35%

楼盘项目介绍

京汉君庭位于位于河北省香河县,香河位于京津之间,隶属河北省廊坊市,距北京市中心45公里。区域交通便利,自然资源丰富。它的定位是“中产阶级新生代”的大型阳光社区。便捷齐全的各类配套,还有融自然、人文于其中的怡人托斯卡纳式台地式景观,自然与人的对话横远绵长。

根据当地规划部门的设计要求,整体布局采用东西高,中部及北侧低的方式。沿地块西侧道路退后15米设置商业用房,布置社区配套公建和商业用房,布置社区配套公建和商业用房,与西侧家具城形成良好的商业氛围。

本项目将临市场路商业用房和内部景观设计作为规划重点,充分创造大面积的内部绿地面积及景观区。商业及公共服务设施布置临近市场路和小区主入口周边,功能分区合理同时便于使用。

本项目用地内的地形比较平坦,地块形状规则,比较有利于流线设计,在本项目中,机动车道设计为外环结合内环形式,机动车道围绕社区外围,车道周遍布置地上停车位和地下车库出入口,在住宅区内部通过小区绿化与步行环线组织户外空间环境,使住宅与环境融合为一体,同时也做到了“人车分流”。社区内部的车行交通延伸到步行区域时就设置路障截断,使其不会影响到散步的居民,平时交通做到“通而不畅”,紧急时,车道和步行道都可以通行消防车,到达每栋建筑,符合消防车道的要求。

本项目园林的规划设计中,让建筑群体成园,以景观为襟带连接整个社区的各种空间和自然生态资源,营造高品位的人居环境。以建筑、小品及植物景观复杂的穿插、渗透、映衬组合,充盈着阳光和雨露的气息,安宁静谧,自由自在,形成流畅柔美、融于自然韵律的居住空间。方案中致力于营造尽可能多的灰空间、设置绿化带,结合优美、浓郁的树木,展现宜人的居住环境。景观小空间的创造,为整个园林空间序列的关系创造了一个又一个的视觉高潮,给予住户的视觉感官带来一定的兴奋度,让庭院式四季景观在时间的流淌中尽显风采。

阳光 、绿色、质朴——品质定位:自然、现代+托斯卡纳

设计理念:配合现代的建筑风格,建立以自然、休闲、健身为主题的景观构架,将托斯卡纳风格融入景观设计的点点滴滴,营造自然清新的高品位人居环境。

设计内容及特点:景观规划以“蝶型”的漫步道为主要环路,串联起四个静空间的“花之庭院”;“风香溪谷”带状自然绿地为小区内部主要景观轴,空间布局简洁流畅,同时又赋予人性尺度;以及在整个小区中科学分布的多个运动空间和静空间,形成景观观赏性和居民参与性一体的“一环、一带、多点”式的景观模式。通过景观疏林草地、休闲场地和私家庭院,以林地、硬质铺装和建筑等共同组成的“多维立体景观空间”,达到建筑与生态环境的完美整合。

小区周围配套

风情商业街
整个社区是以步行街为主轴构成流通的空间,因而把主要的配套公建设置在步行街周遍,进一步突出了步行街的核心地位。
项目自身的配套设施齐全,设有知名双语幼儿园,高级会所及商业。
超市、菜市场
由于社区周边现有医疗、银行、商场、菜市场等公共服务设施有限,因而在社区中心设置若干配套公共服务设施。
会所(幼儿园)
前期为售楼处,后期为幼儿园。售楼处(幼儿园)有三层,总面积达2589㎡。

小区配套设施

赵洪义中医门诊,香河人民医院社区服务三分院,香河石文诊所,中医院第四门诊部,会君中医诊所,同汇仁中医,刘庄村卫生室,香河县疾病预防控制中心结核病防治门诊部,香河宋连江诊所,金辛庄医院第三分院

小区交通情况

938支(北京站-西集-香河)/938(北京站-一城-香河),距京沈高速香河出口不足4公里,香河家具大道贵都家具城南侧,西临金钥匙家具城。北京正在规划建设的“大七环”、京津轻轨铁路和第二条京津高速公路将在项目西侧通过,项目距即将开通的京唐线3000米。

楼层布局情况

住宅总户数2098户,11层、18层、30层,以两居、三居为主力户型。一居68㎡,二居87~89㎡,三居110㎡~130㎡。

新房交付标准

暂无信息

相关信息

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