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汇景新城二手房 城改房赠与他人需要什么材料?流程是

作者:百分百房产网
来源:http://www.wuli110.cn
日期:2020-08-02 03:49
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汇景新城二手房 城改房赠与他人需要什么材料?流程是什么?

本文由汇景新城二手房着重剖析城改房赠与他人需要什么材料?流程是什么? 长岭信息网出租房屋,你可能想要了解这两个问题。

  城改房也是特殊房屋产权类型的一种,在办理土地证的方面,与其他性质的房产土地证办理程序几乎一样的。但是大家并不具体了解,下面就会为大家具体讲解:城改房赠与他人需要什么材料?流程是什么?

  城改房赠与他人需要什么材料?

  1、申报资料:

  (1)继承、赠予、析产公证书(复印件);土地登记申请书一套;原土地证(原件);房屋所有权证(复印件);购房契约(复印件)或法院裁定书、协助执行通知书、拍卖决定书、成交确认书;

  (2)赠予需提交契税完税证明;身份证(复印件);企业工商营业执照(复印件);企(事)业单位组织机构代码证书(复印件);事业单位法人证书(复印件)。

  2、审批程序:(1)窗口收文;(2)指定承办人并提交初审意见;(3)科长审核;(4)用地、法规科协办;(5)分管领导审签;(6)领导审签。

  3、收费项目名称:工本费;权属调查、地籍测绘费;土地出让金 。

  城改房赠与他人流程是什么?

  1、个人将房地产转赠给他人的,根据由于受赠人是不同的,需要办理的手续以及赠与流程也是不同的,一般可以分为亲属间的普通赠与和无亲属关系的无偿赠与两种截然不同的情况。

  2、如果选择要办理赠予的话,需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料,先到公证处办理赠予公证手续,持赠予公证书就可以办理产权过户手续:

  (1)办理集体土地赠与手续必须要先申请公证; 申请办理涉及不动产的赠与、委托、声明、遗嘱的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;

  (2)接受赠与集体土地的受赠人,应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”,或持双方共同办理的“赠与合同公证书”,以及房产所有权证、契证,到房地产管理机关办; 办理集体土地所有权转移登记手续。

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开发商擅自变更规划设计是需要向有关部门做备案的,对于广大购房者来说,开发商在配套设施、绿地、容积率、环境设施等方面随意更改很可能会影响自己的购房意愿。


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