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高能所租房 办理二手房贷款需要注意什么事项

作者:百分百房产网
来源:http://www.wuli110.cn
日期:2020-08-02 03:44
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高能所租房 办理二手房贷款需要注意什么事项

本文由高能所租房强调一下办理二手房贷款需要注意什么事项 浦东有什么租房,农村自建,这个解读再详细不过了。

  申请二手房贷款要比申请新房贷款严格的多,不管是房龄还是个人征信都是要受到严格把关的,所以在申请办理二手房贷款需要注意什么事项?

  1、注意个人征信:同样是购买一个小区的房子,同样也是购买的首套房,为什么有些购房者能申请下来贷款,有些购房者却被银行拒之门外呢?这可能跟购房者的个人征信有很大的关系,从个人征信中可以看出借款人是否有良好的还款习惯,银行可不只是看你的还款能力,有些朋友收入比较高,征信却很差,没有养成良好的还贷习惯,银行也是不会给你放款的。

  2、注意房龄:如果是贷款购买二手房的话,那么二手房的房龄也是大家需要注意的,银行对二手房的房龄有比较严格的规定,如果二手房的房龄比较大的话,那么贷款申请很可能会被银行拒绝。通常情况下,建议大家选择10年以内房龄的二手房,这样的二手房更值得购买一些,并且申请银行贷款基本上不会存在什么问题。

  3、注意房屋产权:二手房市场中存在着各种各样类型的房子,二手房的产权也有很多不清晰的地方,买二手房时,购房者要确定房子产权是否明确,千万不要买那些没有房产证或不动产证的房子。因为对于银行来说,没有产权的房子是不能办理银行贷款的,要知道房产证或不动产证是证明房屋归属的重要证件,房子都不能证明是你的。

  4、注意贷款选择:购房者确定了自己是符合申请银行贷款的资格之后,针对银行的贷款办理情况还需要认真考虑一下,比如说贷款方式的选择,还款方式的选择以及各个银行的贷款利率对比等等。在选择贷款利率时,收入稳定并且月收入很高人群,可以考虑选择固定利率,不同的购房群体适合的贷款方式都是不一样的,并且大家要考虑到今后的规划安排等。

  二手房办理按揭贷款的流程

  1、确定按揭服务公司和贷款方案:贷款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。

  2、查询公积金(如需公积金贷款):与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。

  3、签定房屋买卖合同:贷款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同,需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。

  4、准备贷款资料,审核贷款资质:按揭服务公司协助贷款人按照银行要求准备贷款资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。

  5、签贷款协议,公证,保险:按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。

  6、办理房屋过户和抵押手续:贷款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

  7、办理房产证和抵押证明:贷款人的房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。

  8、银行放款:银行在收到借款人的以上两证后,按揭服务公司将所贷金额发放给贷款人。

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选择燃气灶红外线的技巧都包括哪些?

1、当前市面上销售的红外线燃气灶多是在原来燃气灶燃烧器基础上改进的,没有按红外线的要求来设计。汇泰龙

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高能所租房-北苑租房

今天小编给大家讲讲家中马桶常见的故障及解决办法,快点学起来吧!

一:马桶堵塞

马桶堵塞的原因是有杂物进入便槽,排除方法如下:

1、马桶轻微堵塞:一般是手纸或卫生巾、毛巾抹布等造成的马桶堵塞,这种直接使用管道疏通机或简易疏通工具就可以疏通了。货币补贴,这是国家停止住房的实物分配后,为了解决无房的职工的住房问题而实行的住房货币化分配的政策,即给无房职工和住房未达标职工的未达标部分发放一定的住房补贴,由这些职工根据自己的经济情况自由选购合适的住房。3、模压型。窗户的话,没什么大问题能够不必换,把一些小瑕疵修复一下就能够了,比如说推拉不顺畅,有的当地没有用胶封好等等。毕竟以后征信系统联网是大势所趋,良好的信用将会是我们的立身之本。


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