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租房宝安 买房悔终生?售楼小姐这7句话可别信啦!

作者:百分百房产网
来源:http://www.wuli110.cn
日期:2020-08-02 03:29
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租房宝安 买房悔终生?售楼小姐这7句话可别信啦!

本文由租房宝安分享一下买房悔终生?售楼小姐这7句话可别信啦! 办理抵押,西城时代,你可能想要了解这两个问题。

  “哥,我们这个项目,距离XX只有8分钟的车程哦,交通非常方便。”这话是不是很耳熟?售楼小姐卖房时常说的7大谎言,快看看你信了几个。

  “距市中心仅8分钟车程”

  一般情况下,离市区越远,地价往往越便宜,所以开发商喜欢把房子盖在远离市区的“荒郊野外”。但他们售楼时却从不说离市中心多少公里,而是一律用“车程”代替。比如,距离为20公里,他们会说:本案距市中心仅8分钟车程!

  这有个前提,得用时速160公里以上的进口轿车,另外还得警车开道,一路绿灯。

  “首付万元月供几百即可入住”

  一般人理解,房产商的这个说法是指首次交上万余元后即可拿到钥匙。但是,当你满心欢喜拿着万余元去圆住房梦的时候,房产商却告诉你,首付是指交上这些钱才可以办理住房按揭,各种开口费、产权登记费、手续费等若干交费另算。真正的首付款万余元下不来。

  “月供几百元”听来很诱人,其实是指30年长期贷款的每月还款额。如果你申请不到30年贷款年限,实际的月供会在千元以上。

  “各种开口费全免”

  煤气、水电、暖气等开口费是购房中一笔不菲的开支,许多房产商往往会打出“各种开口费全免”的广告,并称是让利消费者云云。实际上房产商已事先把这些费用均摊到房价里,转移了利润点,包括赠送豪华装修、赠送全套家电、赠送整体厨房等所谓的回报顾客,都是“羊毛出在羊身上”!拿你的钱给你买赠品,还让你觉得捡了个大便宜,你看这招儿多高明。

  “花园式住宅正在热售中”

  过去商业化住宅区一般是根据地域命名,比如城西小区、城中小区等等。如今这种名字太老土了,叫丽景花园、春天公寓多吸引人呀!可是等你拿着郁郁葱葱、宛若仙境的效果图满小区找“花园”和“春天”时,却只见到几棵半死不活的冬青。并且一年后,连那几棵仅有的冬青也被他们铲掉,改成收费停车位了。

  “社区设施一应俱全”

  无论是售楼广告,还是现场营销,房产商都说社区的健身设施、中小学校、托儿所、银行、邮局、超市等一应俱全,并且托儿所在你房子的左边,小学在你的右边。这时你可千万别当真,学校的设置由教委说了算,托儿所、银行、超市都是商业化经营,商家也得看小区的消费潜力如何。

  “一流的物业管理”

  这和小贩们卖东西一样,没有说自己的果子不甜的。“一流物业管理”是房产商们的口头禅,实际上这些“一流”是徒有虚名。“24小时保安”,还不是照样丢车?“一切为业主着想”,还不是变着法儿让你掏钱?

  现在有些物业管理确实称得上一流,但他们的收费也是一流,普通工薪族要想享受一流服务的话,恐怕每月一半的收入都要交给物管。

  “在家里可以看海景”

  许多海滨城市的房产商,喜欢说自己的楼盘可以看海景。可等你实地考察后才发现,这里离海还远着呢!所谓的海景是指打个把小时的出租,一番奔波,你才能抬头远望到浅浅的海湾。

  有的高层住宅确实能看到海景,但必须爬到23楼,用高倍军事望远镜,才能隐约看到白茫茫的海天一色。

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由这段时间相关新闻上可以了解到,国家对于房地产的发展一向是十分关注的,因而也出台了不少的规定,而房产评估是对于房地产行业成长也是很重要的,小编来为大家说说房产评估做法是怎样的,大家可以知道得更多。10、与无民事行为能力或者限制行为能力人签订房屋买卖合同

《民法通则》第十二条规定:不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人,由他的法定代理人代理民事活动。如果有孩子的话,还要考虑孩子的升学问题。3、地板间缝隙修复处理

地板间缝隙超过2MM的,需要进行维修处理,干缩量小于2MM则不需要维修,秋冬季过后自会恢复到正常。每一个地方的政策都是不同的,因此,办理人在办理相关的手续之前一定要提前了解,签订合同的时候也要注意合同的效力问题。尽管它的价格要比一般的水溶性涂料要高,可是功用不错,施工也便利。

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)三套房:不可借贷。婚后房产交税怎么交

现在的人成婚前都会先了解夫妻同有产业这块,即便当事人不关怀,老一辈的人也会关怀孩子婚后的日常,怕他们万一闹离婚会吃苦头。如果房屋的年龄在6年-19年的话,最长的贷款年限是可以计算的。内墙的饰面工程也是非常关键的,公共地部位一般就是乳胶漆,室内的部分一般可以批上白水泥腻子。2、现住房 (即房改购买产权)。


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