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郦城工作区 买房签订补充协议时有要注意什么事项?

作者:百分百房产网
来源:http://www.wuli110.cn
日期:2020-08-02 03:24
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郦城工作区 买房签订补充协议时有要注意什么事项?

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  购房者在买房时,除了要签订购房合同外,如果有对合同中未尽的条款事宜或有其他的补充事项,通常会额外再签订一个补充协议来进行补充说明,那么这个协议同样也是具有法律效力的。那么,购房者在此类补充签订时要注意哪些事项呢?

  1、把开发商的承诺写进补充协议

  在购房者最后决定要购买房子之前,很多开发商都会许下口头承诺来吸引购房者,比如周边的交通、医疗、教育等配套。而这些口头承诺一般还都是与购房者息息相关的,购房者在签购房合同时一般不知情,等收房之后才知道自己被骗了,此时,开发商或中介对之前的承诺概不承认。

  因此,为了维护购房者的合法权益,避免遭受开发商的欺骗,签补充合同的时候,应该把售楼书、口头承诺和其他广告的内容写进补充协议里去。

  2、确定公摊面积大小

  正常合同中通常不会写明公摊面积的大小及比例,由于公摊面积的大小和位置实际上属于购房者用钱买来的隐性面积,所以购房者最好能在补充协议中约定清楚公摊面积的具体大小和位置,而且还要注明如果公摊发生变更该如何解决等,避免日后因此而发生购房纠纷。

  3、明确物业管理公司及相关费用

  补充协议中应该对物业管理公司及其职责、具体物业费标准进行约定,虽然有的开发商与物业同属于一个公司,但两者归属于不同的板块,不能混为一谈,能提前约定好的尽量提前约定。

  4、明确产权证的办理时间

  通常情况下,在购房合同里一般没有说多长时间能把产权证办下来,所以需要在补充协议里约定。如果后期因为开发商的原因导致房屋产权无法如期办理,即可依法追究其责任。

  5、约定具体的房屋质量标准

  在大量的不同种类的纠纷当中,房屋质量纠纷是房产买卖常见纠纷的形式之一,主要是因为开发商不会将房屋质量存在问题的真相提前告知购房者,而购房者也并没有仔细验房,再加上购房合同中也没有对此事进行约定,这就让购房者白白蒙受了损失。

  为了避免吃亏,购房者可以与开发商在补充协议中约定好具体的房屋质量标准,如果房屋质量出现问题或者达不到约定的交房标准,购房者可单方面解除合同,并要求开发商赔偿其损失。另外如果所购买的房屋的交房标准是精装,那么就需要特别在合同或者补充协议中,对精装作出明确的约定,包括选用的材质、品牌、价位等,严防后期验房时名不副实的情况,为保障自身利益提供证明。

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25%,同比上涨31。9、对于装修的付款,通常都有开工预付款、中期进展款、后期进展款以及工程尾款,份额通常是30%、35%、30%、50%,当然也能够另行规定。还有一种比较特殊的培训称为培训服务期,即企业出资为特定劳动者提供某些特殊培训,而这些培训不是面向普遍员工的,企业可以与享受这些特殊待遇的劳动者约定一个附属期限,即服务期。避“坑”指示:有些品牌为了提高热效率,会不断提高中心火的热负荷,却忽略了炉头燃烧的均匀性,这样是不行的,所以选燃气灶要选燃烧均匀的。根据国家统计局数据显示,6月广州楼市涨幅也出现了0。如有空鼓,要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板。

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另外,分设配电箱时,决不能从配电箱中驳接,而应从电表箱内各自分设配电箱,否则,一旦跳闸,引起整体跳闸,影响整体使用。还有的人非常喜欢面条机,像一些自制的营养面条,也是受到很多人的喜爱。至于一些麒麟、貔貅、蟾蜍还有鱼缸等物品,也是具有二面性的,一定要谨慎使用。2、户型格局不宜改造 板楼特别是砖混结构的板楼,户内多数墙体起重作用,不可以变化,这一点不如塔楼的可改造性强。即便是审核通过,面对后期的还款压力也是无法支付月供,房子还很有可能面临被银行收回的风险。lg冰箱彩色的镜面在灯光下能够显示出晶莹剔透的质感,增强了整体的镜面感受,位于冰箱上方的触摸式电脑屏和传统的按键电脑屏相比,操作更加的简便。对施工过程中出现的问题,应及时进行分析和纠偏,保证沉井下沉和干封底的质量。


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