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龙岗附近的租房 什么是多层住宅?如何选多层住宅?

作者:百分百房产网
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日期:2020-08-02 03:03
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龙岗附近的租房 什么是多层住宅?如何选多层住宅?

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  多层建筑是指建筑高度大于10米,小于24米(10米<多层建筑高度<24米),且建筑层数大于3层,小于7层(3层<层数<7层)的建筑。

  2011年修订的《住宅设计规范》(GB50096-2011)规定,住宅按层数划分如下:

  一、低层住宅为一层至三层;

  二、多层住宅为四层至六层;

  三、中高层住宅为七层至九层;

  四、高层住宅为十层及以上。

  多层住宅特点:

  一般采用砖混结构,少数采用钢筋混凝土结构,规格(房型)整齐,通风采光状况好,空间紧凑而不闭塞。可以不设置电梯,楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。与高层相比,多层房屋公用面积少,得房率相应提高,这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。

  多层建筑优点 :

  1、它比低层住宅在占地上要节省,同时又比高层住宅建设时期短,一般开工一年即可竣工;

  2、无须象高层住宅那样增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资;

  3、结构设计成熟,通常采用砖混结构,建材可就地生产,可大量工业化标准化生产,工程造价较低,易被购房者接受;

  4、一般采用单元式,共用面积很小,有利于提高面积利用率。

  多层建筑缺点:

  1、底层和顶层的居住条件不理想;

  2、由于设计和建筑工艺定型,使得多层在结构、建材、布局上难以创新,造成多层住宅建筑立面、建筑风格的呆板和缺乏变化;

  3、一般采用单元式,限制了邻里的交往。

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(2)征地调查

市、县级国土资源局会同被征用土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积,地上附着物种类、数量、规格等,并现场填制调查表一式三份,由国土资源局工作人员和所有权人、使用权人共同确认无误后签字。?

二、看材料

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容积率低,说明在小区宗地面积相同的情况下,建筑物的建筑面积比较小,实际居住的人口也少,有更多的绿地和相对较大的楼间距,居住的舒适度会大大提高。2、当然在刚开始铺贴的时候,先要处理好墙面。营业税,税率为5%。


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