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瑞昌租房网 买房只要首付?小心你可能连钥匙都拿不到

作者:百分百房产网
来源:http://www.wuli110.cn
日期:2020-08-02 01:49
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瑞昌租房网 买房只要首付?小心你可能连钥匙都拿不到

本文由瑞昌租房网强调买房只要首付?小心你可能连钥匙都拿不到 同城58二手房,你懂了吗。

  没有买房以前,相信有不少人都是这样认为的:只要自己准备好首付款就足够了,甚至还有人认为,只要月供可以还得起,那么就可以轻轻松松买房了。但是,小编不得不告诉广大购房者的是,你这样想的话,现实是很容易给你狠狠一巴掌的,从而打醒了你的天真和无知,今天,小编将告诉大家都需要准备哪些钱,仔细阅读这篇文章,不然可能你连钥匙都拿不到。

  一、首付款

  说起首付款,相信大家对它都不会感到陌生,毕竟哪个人不知道买房要交首付呢?尤其是刚需而言,如果需要按揭贷款买房的话,这个款项就会比较大,在20%至60%不等,不过需提醒的是,因为每个城市对于首付款的比例要求不一样,因此首付金额都不尽相同。

  此外,买房首付比例也会根据首套房、二套房、三套房而变化。建议,大家在买房前,最好先了解清楚看当地的购房政策以及首付比例是怎么规定的。还有,如果是买二手房的话,那么也要注意一下二手房评估价。

  二、月供

  向银行申请贷款来买房,然后房子到手了,那么你自然就是要每月还月供的。月供如果过高的话,会影响人们平时的生活质量,严重的话还可能导致逾期、断供现象,因此你在贷款时银行一般要求你的家庭收入,也就是你跟你的另一半的收入,是你月供的2倍以上。

  说完还月供比例这个问题之后,现在咱们再来说说还房贷的方式。一般来说,还款的方式可分为等额本金或等额本息两种,因此各位购房者可根据自身情况来,还款的年份一般是1至30年,如果你的资金足够充裕,不想背负贷款压力的话,可以选择时间略短的贷款期限。

  当然了,由于现在房价太高,因此人们即使是贷款买房,还月供也是一种压力,因此如果你的资金压力大,或者对于贷款无所谓的话,建议选择长期贷款。贷款时选择等额本金还是等额本息也是根据个人而言,针对相同期限来说,等额本息的还款总额度要高于等额本金。

  三、税费

  在计划着买房的时候,一定要将税费计入预算之中,不然的话,你的买房预算可能就会不足。买房需要交纳的税费还是比较多的,特别是二手房,有房屋评估费、登记费、权证印花税等等。

  由于买房所涉及的税费品种多,且种种税费累积加起来,也是一笔不少的钱款,因此提醒大家在买房时,一定要做好充分的预算,比如一定要计算好首付款、月供、契税、维修基金、个人所得税、增值税及其附加税等费用,不然到时候好不容易凑够首付才发现没钱交各种税费。

  不看不知道,一看吓死人,买房真是要交好多的费用的,这些费用加起来,就是你的购房总支出了,因此,在买房时,就千万不要只计算首付款了,不然你可能分分钟不够钱来买房,从而使自己的买房大计落空了,甚至有可能连购房定金都赔进去了。

  来源:网络

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南京共有产权房申请条件

南京共有产权房的申请条件是什么呢?第一,一些城市低收入或者是中等偏下收入的住房困难家庭可以申请共有产权保障房,同时要具备下列这些条件。为因为,如果因经济困难而还不上贷款并向银行申请了延期、展期,或者是以资低债等业务,公积金管理中心会认定没有还款能力而不愿意将公积金贷款放发给你的。或许置换其它房产给原有住户。装修公司的套路你知道多少?你知道漏项、增项是怎么来的?你知道你装修用的材料真的像装修公司说的那样好吗?如果不知道,就听听20年装修老工长讲述的装修常见套路,以防自己入套。容积率=总修建面积/总用地上积。木材的构成是吸收二氧化碳、固碳并开释氧气的过程,有利于改进生态环境。在清洗厨房家居用品或是食材进程中,一些残渣、废物也许将地漏镂空处堵住,构成污水不能一次性排出,而呈现回流反水景象。


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