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文昌房产 如何选楼层 你家的楼层选对了吗

作者:百分百房产网
来源:http://www.wuli110.cn
日期:2020-07-31 04:16
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文昌房产 如何选楼层 你家的楼层选对了吗

本文由文昌房产简述如何选楼层 你家的楼层选对了吗 租房宝,你知道了吗。

  买房的时候,大家都知道楼层越高越贵,确实,高楼层空气好,噪音小,连蚊子都会少几只,为了一辈子的窝,不少购房者都愿意多搭上点钱,买个高楼层。

  这里先说说高层的益处:

  首先,从建设质量上看,一般情况下,高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构,而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整栋大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。

  其次,有双路供水,供电系统,可提供更有保障的供应、集中安全的住宅环境、规模化的管理服务、以及良好采光通风条件等优势。

  随着小高层的普及,对于楼层选择的争论也多了起来。选楼层需要考虑哪些因素,下面简单介绍给大家斟酌:

  1-3层,人们通常生活在树冠下,离地面很近,在这里可以保持同外部世界的紧密联系,有孩子和老人的家庭更方便适合。

  4-5层,有害物质就少得多,因为它们开始下沉或水平方向消散。

  6-7层,被称为“黄金楼层”位置最佳,专家们建议购买楼层的最佳选择。

  8-11层,环境学上所谓的扬灰层,空气中的尘埃、有害物质在这个高度有停留的过程。高度在30米左右,也就是8-11层之间。

  对照上述因素,小编就各楼层分析归纳如下:

  1、楼层分析【1层】

  优:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层当属最安全的楼层了。

  劣:一楼最不安静,如果临街,受路上的汽车尾气污染最重。返潮气,易受到蚊虫的侵扰。此外,还最易遭盗窃。

  2、楼层分析【2层】

  优:相对一楼来说比较安全,尤其是对那些有小孩的家庭而言,更能放心一下。

  劣:和一楼的不足之处一样,并且水管易反水。

  3、楼层分析【3层】

  优:如果是普通老式的五、六层楼高的住宅,三层是最理想的。

  劣:一般老式楼房没有电梯,人可以很轻松地爬三层的楼梯,但若是抬洗衣机、沙发等,就没那么简单了。

  4、楼层分析【4-6层】

  优:从环境的角度来讲,防盗的安全性最好。

  劣:如果没电梯,家里有老人,上下楼是个难题。

  5、楼层分析【7层】

  优:对于高层住宅楼来说,七层是“黄金楼层”段,这个楼层安静,不受汽车尾气等影响。

  劣:七层及以上的楼层,对有心血管病、胘晕的人来说,不适宜居住。

  6、楼层分析【8-16层】

  优:这些楼层较为明亮,最高的树也达不到这个高度。

  劣:如果在这几层上下有排放废弃物的管道,那么这几层所受的影响是最大的。

  7、楼层分析【16层以上】

  优:视野好,空气清新,住宅楼暖气是往上升的,所以十六层以上暖和。

  劣:发生火灾时不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的。

  8、楼层分析【顶层】

  优:发生火灾时,可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施,更增加了施救的可行性。

  劣:高层住宅楼一般水压较小,有时会出现停水的现象。

  ps:高层住户自备救生用品,如吊篮、自锁环钩,防患于未然;低层住户需准备绳索软梯,以便应急逃生。

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