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徐州房地产 警惕贷款买房的三大误区

作者:百分百房产网
来源:http://www.wuli110.cn
日期:2020-07-31 04:14
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徐州房地产 警惕贷款买房的三大误区

本文由徐州房地产讲述警惕贷款买房的三大误区 贷款买房须知,曹家渡二手房,(附具体方法)。

  贷款买房原来越常见,贷款方式也各种各样,购房者为了省钱也会选择不同的贷款方式,不过,贷款买房要警惕以下三大误区。

  误区一:公积金贷款一定比商业贷款省钱?

  公积金贷款是一种政策性贷款,它属于福利贷款,因此它比商业贷款的利率要低一些,不过,随着商业贷款基准利率的下调,公积金贷款的利率优势也在减少。如果贷款金额不大的话,选择公积金贷款未必省钱。

  如果是买二手楼,由于大多数人是首次置业,基本上都可以享受30%的下浮利率优惠,这样一来,按照目前的利率,以十年贷款为例,每一万元商业贷款的月供金额只比公积金贷款多1.37元,其他年限贷款的差别也和十年贷款差不多,因此,如果贷款金额不大的话,两者在月供方面的差异并不大。

  但是,商业贷款和公积金贷款在保险费方面则不一样,对于商业贷款来说,只要不是商用物业或者是年限太长的住宅,银行一般不会要求贷款人购买保险,如果是公积金贷款的话,买保险一般在所难免,而保险费一般为贷款金额×贷款年限×0.02%,两者抵消的话,公积金贷款的优势就更小了。因此,一般30万元以下的贷款,不建议贷款者选用公积金贷款。如果是买一手楼,由于开发商对商业贷款和公积金贷款买楼者的折扣往往不一样,因此采用公积金贷款同样不一定划算。

  更值得注意的,由于公积金贷款对于银行的利润较低,银行一般不太积极,加上房管局方面的手续较多,造成银行的放款时间较长,因此,很多二手房的卖方都不愿意接受公积金贷款。

  误区二:选择中小银行就一定比四大商业银行省钱?

  在很多人的眼里,四大商业银行牛气十足,推出的贷款业务既不灵活,收费也高,不如选择中小银行省钱。不过,在这个问题上也需要具体案例具体分析。

  中小银行的存款额不太稳定,因此当手头钱多的时候,申请贷款往往手续较方便,而一旦额度用得差不多的话,申请手续就会很麻烦。相对而言,四大银行手头的资金比较充裕,各项措施都会比较稳定。

  误区三:选择直客式贷款一定比通过按揭公司省钱?

  现在不少银行都推出了面对贷款者的直客式服务,因此贷款者为了节省中间费用,也往往愿意直接到银行咨询办理。不过,在利率趋于市场化的今日,直接找银行贷款,并不一定能够让贷款者更省钱。

  因为银行经办人通常是在所在银行的房贷产品中,挑选他认为最合适的产品给贷款者,或者提供所在银行的最优惠利率,但这并不代表着这就是贷款者可以获得的最合适的贷款产品或最优惠的贷款利率。

  因为,专业公司了解多家银行的情况,通过对比银行间的房贷利率和房贷产品,往往可以为贷款者选择最合适的银行与利率最优惠的贷款服务。虽然通过银行直接贷款与通过按揭机构办理相比,可以节省手续费,但这手续费实际上有时只需几个月的月供就可节省回来。

  按揭贷款买房一定要选择适合自己的方式。

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3、台灯:

?台灯用于卧室床头柜、矮柜或书房写字台,外型颜色千变万化。三、承租房子家电、家具清点好

租房者在承租房子时必定要清点好房子内部设备如家电、家具等,并且在看房时查看一下家电的正常运作状况,家具的无缺程度等,然后将其逐个列入到清单内。贷款额度调整怎么做

请求组合借贷,借贷额度太低,能够请求组合贷。市政府将依据经济展开水平、 人均可支配收入、物价指数等要素的改动定时调整,并向社会发布。其实考虑到环保、耐用等因素,完全可以采用传统的方法——用砖砌。你觉得电热水壶哪个品牌好呢?

四:飞利浦

飞利浦是世上大的电子公司之一,现已发展成为一家大型跨国公司,电热水壶哪个品牌好?飞利浦是个综合性大集团,旗下部门有:消费电器,飞利浦半导体,飞利浦照明,飞利浦医疗系统,飞利浦家庭小电器与个人护理。

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再接下来就是签订贷款协议的问题,公证还有保险也是非常关键的。随着窗帘的不断发展,其独有的装饰性、功能性已经成为了室内装饰的较好的饰品之一。玻璃布缠绕完毕后,立即涂刷第二道面漆,其刷涂步骤与第1道面漆相同。7%。一般来说,教育、科技、文化以及卫生、体育用地是五十年。国有企业之间或其他安排之间房地产调拨,法令、法规、规章及规范性文件规则的其他文件。


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