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链家在线网出租房屋 卖房需要什么手续 卖房过户的流

作者:百分百房产网
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日期:2020-07-31 04:07
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链家在线网出租房屋 卖房需要什么手续 卖房过户的流程是什么

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  有些人最开始买房子的目的只是为了过渡,因此一开始就有换房的打算,而有一些人则是因为一所房子居住了多年,家里成员变多了,需求不一样了,所以想要换房,但不论是什么原因,只要你想换房,那么你就需要将现在居住的房子卖出去,具体有哪些手续呢?一起来看看吧。

  一、获取入市资格

  在卖房之前,售房者需要先取得入市资格。售房者应携带房屋所有权证、身份证明等资料,前往房屋所在地的区县房地产交易管理部门申领上市出售申请表和上市出售征询意见表。填写完毕之后,售房者将表格和资料一同交给管理部门审核,管理部门会在15个工作日内完成审查,并作出批准或不批准的书面决定。

  二、出售咨询

  想要将房子卖出个好价钱,那么出售咨询是必不可少的准备工作之一,售房者可以通过亲朋好友、报纸、网络、经纪公司等相关信息渠道,了解房屋所在区域房屋的平均出售价格。此外,售房者还需了解交易流程、相关税费等信息,以免出现问题。

  三、确定售价

  售房者可以根据自已房屋的位置、朝向、楼层、面积等综合条件,确定房屋的出售价格,不过这个价格最好是在均价的基础上制定的,因为不合理的定价只会错失交易的机会。另外,该报价应该是销售总价,如果有需要购房者另行支付的费用,应在报价中声明。

  四、发布信息

  制定好出售价格之后,售房者便可以在网络或报纸上发布出售信息,但在发布的信息中最好注明是个人房源或免经纪公司代理等字样,这样才可能会有更多的购房者前来咨询。不过,如果售房者选择了经纪公司代理出售,那就不用操心信息发布的事情了。

  五、协商价格

  出售房子时,如果购房者看中了房子,并且有意愿出价,那就一定会有一个杀价的过程。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本,价钱高低往往取决于消费者的认定与市场的成交行情,所以售房者可以事先预留些杀价空间,并且心平气和地与购房者协商价格。

  六、订立合同

  当买卖双方通过接洽协商,对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后,便可以签订一份正式的房产买卖合同了。要注意的是,合同中应详细、清楚地写明买卖双方的权利和义务,并且明确对于违约行为所应承担的责任和发生纠纷后的法律解决途径。

  七、产权交易

  签订了买卖合同,交易双方便可携带相关资料到房屋所属区、县房地产交易部门办理产权交易手续。在此过程中,交易双方还需缴纳相关的税费,缴纳完税费,并且办理完手续,购房者领取了房屋所有权证之后,卖房手续也就完结了。

  上述内容就是小编为大家整理的卖房的手续,你们都了解了嘛?

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怎么办理住房借贷注意事项的相关的内容就是这些,希望可以帮助到大家。注重材料与家具颜色的搭配,简约而不简单,主要为追求简约生活方式的金领、银领一族适用。另外购买小三房的得房率也很重要,同一户型的情况下,尽可能挑选得房率较高的房源才会使居住更加经济舒适!

二、户型图、楼层平面图都不能忽略

通过户型图,购房者可以看到房屋的大致格局,但需要注意各个功能空间的大小要通过标注的尺寸来进行计算,不能以上面的家具作为判断标准。一般玻璃门价格:1cm厚的52-55每平方,1。房产抵押贷款能贷多少还有哪些相关的内容呢?银行还会看你的个人的条件,比如还款的能力还有个人信用额度等等。

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