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广汉二手房 买卖二手房的程序和步骤

作者:百分百房产网
来源:http://www.wuli110.cn
日期:2020-07-31 03:39
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广汉二手房 买卖二手房的程序和步骤

本文由广汉二手房盘点一下买卖二手房的程序和步骤 诸暨房管局,巩义房屋出租,(附具体方法)。

  在高房价持续上涨的今天,越来越多的购房者,特别是刚需一族,会根据个人需求而选择二手房,今天小编就带大家了解下二手房交易的具体操作过程。

  一、登记

  买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策,分别登记购房、售房信息。

  二、调档

  卖房拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门,办理调档手续。

  三、验证

  中介机构审核卖方身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等),并留存证件复印件备案。同时实地考察、掌握房屋详情,初步估价,为确定售价提供参考。

  四、签约

  验证核实房屋后,中介机构分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格和相关事宜后。签订《房屋买卖合同》,同时交纳委托代理费。

  五、中保

  买卖双方要与中介机构共同签订《中保合同》,并交纳中保费。卖方提交房屋所有权原件及复印件、人名章等。买方提供身份证有效证件复印件、人名章等。

  六、交款

  买方将房款在过户前三日内全部存入中保方指定的账户。若买方欲向银行申请抵押贷款,应与担保方签订《委托担保合同》,同时将总房款的三分之一作为首付款存入中介指定账户,贷款全额待银行放款后汇入中介指定账户。上述两种款项与总房款之差额也应由买方在银行放款前一次性存入保方指定账户、

  七、过户

  买卖双方交纳相关相关税费,办理过户手续,然后,中保方在买卖双方对房产确认无误后,将房款给付卖房,卖方也必须将房屋腾空。将钥匙交与买方,三方进行中保结算。

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补充合同是在主合同上确定的。2、出租人是单位的

A、政府或上级主管机关同意设立批准证书或营业执照(保留复印件)。进场后用测电仪(线相仪)检查所有线路的插座(五孔、三孔)通电情况。墙体太薄的话,阀芯将无法预埋。满2年的住所经营税=(售房收入-购买房产价款)乘5。天然气管道改造要注意的问题是什么?

1、不要私自改造燃气管道,目前有关部门对燃气管道的改造和安装有强制性规定,各种改造和安装不能由业主私自进行,业主需要经物业和天燃气公司等方的专业人员批准后,再进行改造安装。

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家装监理意义,现在有的装潢公司就有监理监督家装进程,你也可以自己去外面找监理监督。轻钢龙骨石膏板吊顶美观时尚,价格较,安装工艺短,已经广泛被采用。其中的标准还规定。二、一同请求人、独身请求人、其他同住人的身份证(原件及复印件)。此时还要注意,这种保留是开发商的单方承诺,如果开发商没有兑现承诺应该承担违约责任,不要把这种保留签订成购房者在10天之内必须购买的义务。调查采光状况,关于低层房产来说,自身的采光就会得到极大的约束,而影响采光的要素有楼间距和户型等多个方面。


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