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北京t县租房 买房出现面积误差怎么办?

作者:百分百房产网
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日期:2020-07-31 03:17
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北京t县租房 买房出现面积误差怎么办?

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  交房出现面积误差还算是比较常见的商品房买卖纠纷,开发商交付房屋后,购房者发现房屋的面积与合同中约定的面积存在误差。首先应当明确一个概念,即面积误差比,面积误差比等于产权登记面积减去合同约定面积后的值,与合同约定面积的百分比。

  依照相关法律法规的规定,新商品房发生面积误差时,如当事人之间无其他约定,应当按照下列方式解决:

  1、面积误差比绝对值在3%以内的据实结算,多退少补;

  2、面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房,买受人退房的,开发商应当在买受人提出退房之日起(一般为30日)内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。

  3、买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由开发商返还买受人,绝对值超出3%部分的房价款由开发商双倍返还买受人。

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