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黑山房屋出租 公积金贷款买房好处多 不只是利率低那

作者:百分百房产网
来源:http://www.wuli110.cn
日期:2020-07-31 03:06
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黑山房屋出租 公积金贷款买房好处多 不只是利率低那么简单

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  公积金贷款买房相对于商业贷款而言具有利率低,年限长,还款方式灵活等优点。想要通过公积金贷款买房需要是正常缴存住房公积金的个人,贷款是用于购买贷款人认可的经济适用住房等条件,并办理公积金贷款申请手续,以下就由小编为你详细介绍。

  公积金买房条件:

  1.借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人;

  2.借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;

  3.具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;

  4.具有购买住房的合同或有关证明文件;

  5.借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人,赋予贷款人优先抵押权和受偿权,作为偿还本息的保证;

  6.借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;贷款人规定的其他条件。

  公积金贷款买房的好处:

  1.此类贷款利率要低于商业贷款,5年以内(含5年),月利率3.45‰,年利率4.14%;5年以上,月利率3.825‰,年利率4.59%。国家规定公积金贷款额度最高不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。

  2.公积金贷款年限较长。国家规定贷款期限是一至十年,最多不超过二十年,银行一般要求借款人采取先付息、后还本的等额还款方式还本付息。

  3.银行会在每年的三月份办理公积金的“冲还贷”,冲减金额不超过当年每月等额还款数的12倍,也就是说,您缴纳的公积金不光可以申请利率较低的贷款,还可以帮您偿还一部分贷款额。

  3.可提前还贷。住房公积金贷款正常还款满半年后,可进行提前还款。即可办理提前部分还贷,也可办理全部还清,提前还款均不收取违约金。公积金贷款提前还贷政策规定宽松,不受时间、金额、次数的限制,借款人随时都可以提前还款,不会收取借款人任何费用,而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金。

  公积金贷款买房流程:

  (一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。

  (二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险。

  (三)贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。

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在对婚房进行装修设计时一定要明确自己以及家人喜欢的装修风格。

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开荒保洁是一项比较艰苦、比较复杂也比较费神的工作。那么问题来了。因此,也是不宜到相关的水中直接进行清洗的,应该要使用一些海绵蘸些温水或者是肥皂的溶液、氨溶液混合的液体进行揩抹,等到晾干后,卷起来就可以了。一般来讲,在签订完购房合同后一个月内到市房管局市场办理预售/预购登记手续。挑高房装修注意事项?

1、不能过分追求实用性

如果过分追求实用性,将上层彻底封闭,令下层空间平淡无奇的话也是非常不可取的,因为这就会让我们的生活空间集中在二楼,这样的情况下下面的面积就会造成不必要的浪费,这是很可惜的,所以合理的布局真的是非常的重要。2、雅鼎浴巾架:

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