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天津房源 复式户型怎么选?挑选复式户型要注意什么?

作者:百分百房产网
来源:http://www.wuli110.cn
日期:2020-07-30 05:41
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天津房源 复式户型怎么选?挑选复式户型要注意什么?

本文由天津房源强调复式户型怎么选?挑选复式户型要注意什么? 涿州租房信息网,汉川房地产信息网,学习就理解了。

  在置业的过程中,有很多购房者由于受到面积和价格等因素的影响而选择了复式户型,那么复式户型究竟适合哪些购房者?在挑选复式户型时应该注意哪些事项呢?

  一、什么是复式户型?

  不同于跃层式住宅两层完全独立的空间,复式户型上下两层处于同一视线空间,分高层主区和低层夹层,两层之间有明显高低之分。选择对了复式户型,可以使房间功能分区更为合理,让室内空间层次化、动静有别、公私分明,从而满足居住者对于居住舒适度的追求。

  二、复式户型适合人群:

  (1)追求时尚的年轻置业青年。

  (2)大家庭三代同堂、有老人需要照顾的家庭。

  三、复式户型如何选购?

  层高最好不低于5米,低于5米甚至4.8米以下的复式房,上下两层一分为二,就会给人造成压抑感,面积较大的房间尤其如此。厨房高度最好大于2.2米,卧室高度最好大于2.3米。

  功能规划要合理,楼上卧室应设置较为安静而私密的部分。楼下生活会客的公共区域要注意隔开,要注意室内楼梯的位置不能占去太多的空间。

  室内通风一定要好,复式户型除客厅较高外,其它房间空间都不大,不利于室内通风,应该选择南北通透的户型。即使做不到南北通透,也应选客厅朝南的,日照能好一些的。

  四、挑选复式户型时应该注意哪些事项?

  1、一定要测量层高。层高越高,空间感越强,采光通风越好,有些顶楼阁楼高度不足1.8米,所以要测量阁楼层高。

  2、厨房设计最好是方正形且带阳台。厨房成方正型设计,能方便多人同时在厨房烧煮,面积在6平方米左右。此外,厨房最好能带有小型工作阳台,可设置洗衣处,还能保证采光效果。

  3、划分及过道要适合。客厅和餐厅之间划分衔接尽量连贯,房型结构以方正为佳,房屋内的过道要少,避免空间浪费。

  4、复式房上下两层分工明确。上层是主人活动区,由主卧、主卫、书房或儿童房组成。如果面积空间允许,最好能附设储藏室。

  5、楼梯设计要考虑老人小孩。要考虑安全因素,复式住宅活动面积都要比普通户型大,台阶与楼梯的设计容易为了紧凑而显得过于局促,造成家里老人或小孩在使用上的障碍,老人、小孩爬楼梯可能会有困难。

  6、分层都应该设配电箱。这样有利于安全用电、保护导线、减少故障。如复式房中将一路插座导线从底层拉到上层,线路很长,电损就会较多。

  7.购房时看清楚剖面图及层高。购买期房的客户,往往在销售图纸上只能看到房间平面部分,最好能让销售商提供房间剖面图,这样就可以知道楼层高度。

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