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365房产网无锡 你适合买精装房吗?要避免哪些陷阱

作者:百分百房产网
来源:http://www.wuli110.cn
日期:2020-07-17 02:04
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365房产网无锡 你适合买精装房吗?要避免哪些陷阱?

本文由365房产网无锡着重说说你适合买精装房吗?要避免哪些陷阱? 房屋租房合同,你会有收获的。

  买房,很多人在毛坯和精装房之间摇摆不定,不知道该买哪种房子?其实精装房和毛坯房各有优缺点,适合不同的购房者。小编就来为你介绍,什么人适合买精装修房?

  什么人适合买精装修房?

  1、没时间的人

  如果对自己未来的家有很多憧憬,想自己动手装修房子,有自己喜欢的风格,买毛坯房很不错的,便宜的同时可以按自己的想法来装修。但时间精力都有限,不能监工,精装房也是不错的。

  2、着急入住的人

  精装修的小区风格统一,避免了不同业主装修时候风格的参差不齐,也避免了交楼后,持续多年都有业主装修,提高了小区的档次。消费者在收楼后只要购置家具便可以入住,明显降低了时间成本。

  3、有充足的购房资金的人

  因为房子带装修,房屋的总价比毛坯要高,购房者的买房成本相应增加。实际上,一次性装修的种类很多,并不能用“精装修”三个字简单概括。

  买精装修应该避免哪些陷阱?

  一、品牌模糊

  个别开发商在出售精装房时,对于使用材料和赠送的设备都会采用“高级”、“高档”等字眼。

  购房者在签订购房合同时,应写明装修使用材料、电器品牌、型号、名称等。购房者也要适当了解一些建材品牌的知识。应该签订一份详细的补充协议,对装修材料的品牌、材质、保质期以及内部施工等,都要具体落实到书面合同中。

  二、虚报装修标准

  开发商往往会在销售广告中打出“xxxx元/㎡精装修”等宣传语,事实上如果开发商统一批量装修,装修的成本至少还要再打一两成的折扣;并且很多材料工程批发价,至少是市面价的五折以下。购房者要在合同说要求开发商详细介绍装修标准,以免以次充好。

  三、保修期缩水

  一般情况下,精装房的保修期都为两年。个别开发商利用购房者对于法律法规或行业规则不甚了解,在保修期方面做手脚,将保修期缩短。

  购房者要明确地看到开发商有效的保修说明。在签订合同的时候更应该注意保修年限,以免服务被缩水。

  四、先收房再验房

  有一些业主在收房时发现,开发商所交付房屋与先前看的样板间相差甚远,但开发商要求先收了房才能进行维修和更换。一些业主为了尽快入住,只好先收房,但这样风险很大。

  业主在收房时,要查看开发商是否具备交付的全部法律文件,即《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,必要时可以要求核对相应原件。

  从大趋势来讲,未来住房会有越来越多的精装房。因此小编建议购房者:如果是小开发商,一定不要买它的精装修房,装修质量没保障,三五年后的会出现各种问题。如果是业内口碑一直不错的大品牌房地产商,他们的精装修一般可以放心。

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尾端还需要加上年月日。如果购房者有购买样板间的想法,那么就要注意对样板间多多了解了,除了要了解样板间的施工环境,最好能够与当时的施工队联系上,进而判断其内在问题是否严重。34元

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2、日常清洁的话,上面的水渍和少量污渍可以使用湿布擦拭干净,对于那些严重的污渍或者刮伤可以使用去污粉和茶瓜布擦拭,这样子可以有效的保持大理石表面的光泽。在上述前期业务完结之后,方可进入实质性的建造开发阶段。


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