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夫妻离婚分割财产 你可留个心,开发商做这件事你将拿

作者:百分百房产网
来源:http://www.wuli110.cn
日期:2020-07-16 04:06
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夫妻离婚分割财产 你可留个心,开发商做这件事你将拿不到房产证

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  对于购房者来说,最担心的是,买完新房能否顺利拿到产权证。记者从房产局了解到,楼盘竣工并通过验收,开发商取得初始登记证明即“大房照”后,购房人才能办产权证。

  有预售证不一定能办房产证

  许多购房者认为,只要买到有《预售许可证》的商品房,就能办下来房产证。事实却不是这样。“商品房取得预售许可证,并不见得就一定能够办理产权证。”市房产登记服务大厅有关负责人解释说,现在市场上卖的商品房基本上都是预售的,即开发商将还没有建完的商品房预先出售给购买人,由购买人支付定金或房价款。从挑房选房到签合同买房、办手续贷款、开发单位交房,乃至最后办理房证,其间隐藏了很多风险。

  竣工后验收合格才有“大房照”

  楼盘竣工后还要通过质量、配套、环评等方面验收,开发商拿到有关部门颁发的验收合格手续后,才能到房产部门办理房屋所有权初始登记证明,也就是楼盘的“大房照”。

  记者采访了解到,皇姑区华山路某小区居民入住四年,但一直没有拿到产权证。经查,该小区一直没有通过有关部门验收,因此没有到房产局办理登记备案手续。据市房产局有关部门介绍,有的开发公司在项目建设过程中未按照相关部门的审批组织施工、建设,造成竣工验收困难,从而造成难以办理初始登记,这种情况下再与购房者办理转移登记也就无从谈起了。所以购房者买房后发现开发商擅自更改楼盘规划,与当初宣传的小区布局、户型格局、楼房总层数等不一样,后期就有可能拿不到房产证了....

  “事实上,买预售的商品房即‘期房’与办房证有一个正常的时间间隔。买期房时,办房证的时间是由买卖双方在签订合同时约定的。”市房产登记服务大厅有关负责人介绍说,根据规定,房屋办证必须是房屋竣工并取得竣工验收手续,开发商履行初始登记后,购房人才能办理房证。应该说明的是,开发商有义务主动办理房屋所有权初始登记,如果延期可以按照合同约定要求开发商赔偿。

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2017房贷利率的最新政策还有哪些呢?一般来说,房贷利率的主动还有顺应市场的调整都是我们惯用的短期调控楼市的重要的手段之一。选购厨房小家电需要注意什么

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松下电器(中国)有限公司成立于1994年,主要负责开展家电、系统、环境、元器件、医疗设备等商品的销售和售后服务活动。

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一、楼市拐点来了?

方针增速下降是正常调理。商业贷款又名““个人住房贷款”,购房者在无法付出悉数房款的时能够申请商业贷款。要留意安全。如果选择双方约定,除对装饰装修及设备价值的约定要详尽外,一定要明确具体的违约责任。出卖、租借房子后再请求宅基地的,不予赞同。海尔紧盯市场的变化,甚至要在市场变化之前发现用户的需求,用快的速度满足甚至超出用户的需求,创造美誉。公共区域面积的缩水也会在一定程度上影响小区品质。


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