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上海租房子网站 把“租房抵扣个税”的好事办好

作者:百分百房产网
来源:http://www.wuli110.cn
日期:2020-07-01 02:15
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上海租房子网站 把“租房抵扣个税”的好事办好

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  房租抵扣个税,这件让工薪族喜大普奔的好事,却引发了房东担忧被税务局查缴出租房屋税收的恐慌,房东、中介、房客三者间正在上演一场博弈。多位税务局人士就此表示,目前地方不大可能会通过房租专项附加扣除信息去查房东租金收入是否交税,税务总局也没有这方面加强征管的通知。

  有一些人认为,房租专项扣除难实现。有房东害怕因为租客填报相关信息暴露自己的租金收入而被课税或加税,便在租客索取他们个人信息用以填报时加以阻挠。也有一些人担忧,房东的税负压力增加后,会将多缴纳的税款作为成本转嫁到租客身上,进而推高房租。仔细分析,如此担忧实无必要。

  拿租房来说,在现实生活中,只要承租方不索取发票,出租人就不会主动开具发票。因此,尽管填写房租专项扣除相关信息时需要申报住房租金,但由于没有规定上传发票的要求,所以以前什么样,现在还是什么样,不会突然增加纳税人的税收负担。另外,房租的专项扣除金额是定额的,纳税人不必填报具体租金金额,因此,税务机关不会借此掌握房东具体的租金收入情况,更不可能以此为据,向房东征收应当按比例缴纳的租赁税。

  当然,对于目前出现的情况,相关部门应该及时出台对策,给予一定的缓冲余地,真正让减税红利惠及广大纳税人。比如,明确一年或者两年的期限内,各级基层税务部门不得以专项申报数据调查房屋出租人申报纳税情况,不得增加出租人的税收负担。同时,需强化顶层设计,注重改革的联动性。个税专项附加扣除涉及纳税人生活的方方面面,对其他税种的征管也产生了联动效应。因此税制改革顶层设计层面必须统筹兼顾,及时深入基层开展单项税制改革执行情况的调研,适时做出有利于纳税人减负的调整,增强改革的前瞻性,防止一头减税一头增税的情况发生。

  个人所得税专项附加扣除政策涉及面广,具体情况十分复杂,对税收征管、纳税遵从、社会治理水平都提出了新的挑战。在目前社会配套条件下,让人民群众切实享受到个人所得税专项附加扣除政策带来的改革红利,需要全社会共同努力。一方面需要纳税人诚实守信、据实申报;另一方面需要扣缴义务人尽职尽责、及时办理扣缴,共同推动个税改革红利惠及每个纳税人。每一个申报者要有依法纳税和享受红利的意识。对于出租方来说,不能因为税负增加就随意撕毁合同,丧失诚信经营的意识。如果出现相关情况,承租人也应拿起法律的武器,坚决维护合同约定的合法权益。(来源经济日报)

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(1)身份证复印件2份(正反面于一张A4纸)

(2)户口本:首页、户主页、本人页复印件各2份

(3)收入证明原件1份(在职公司开)

(4)近6个月的银行流水原件1份(去银行打印)

(5)具结书(单身承诺书) 1份(房管局模板)

(6)个人信用报告原件1份(中国人民银行网点)

(7)房查报告原件1份

备注:外地客户具结书,需本人持身份证、户口本原件于网签后至房管局面签

(1)夫妻双方身份证复印件各2份(正反面于一张A4纸)

(2)户口本:首页、户主页、本人页、未成年子页复印件各2份

(3)结婚证:首页(盖章页)、信息页(照片页)复印件各2份

(4)夫妻双方收入证明原件各1份(在职公司开)

(5)夫妻双方近6个月的银行流水原件各1份(去银行打印)

(6)夫妻双方个人信用报告原件各1份(中国人民银行网点)

(7)再婚客户需提供离婚协议书复印件2份(有民政局调档章,多次离婚的需要提供全部离婚办议各2份)

(8)夫妻双方房查报告原件各1份

(1)身份证复印件2份(正反面于一张A4纸)

(2)户口本:首页、户主页、本人页、未成年子页复印件各2份

(3)离婚证:首页(盖章页)、信息页(照片页)复印件各2份

(4)离婚协议书复印件2份(有民政局调档章,多次离婚的需要提供全部离婚协议各2份)

(5)收入证明原件1份(在职公司开)

(6)近6个月的银行流水原件1份(去银行打印)

(7)具结书(单身承诺书)1份(房管局模板)

(8)个人信用报告原件1份(中国人民银行网点)

(9)房查报告原件1份

备注:外地客户具结书,需本人持身份证、户口本、离婚证、离婚协议书原件于网签后至房管局面签

(1)武汉社保客户三件套

1)近2年社保缴存证明原件2份

2)近2年社保缴存明细原件2份

3)社保密码条2份(密码改成A1234567)

纳税凭证:近2年纳税凭证原件2份(地税局打印)

(2)省直社保客户三件套

1)在职公司营业执照复印件2份(加盖公章)

2)工作证明1份(在职公司开)

3)省直社保缴存明细、缴存证明原件各2份

(1)士兵、军人、军官等(额外准备)

1)军官证/警官证/士兵证等复印件2份

2)军人社会保障卡复印件2份

3)部队证明原件3份(必须用部队信签纸,内容:各类证件号为同一人、婚姻状况,无保障卡需说明)

备注:士兵、军人、军官网签后需持身份证、军官证/警官证/士兵证等,军人社会保障卡原件至房管局面核(可代办)

(2)公司名义购房

1)营业执照复印件1份(加盖公章)

2)法人身份证复印件1份(加盖公章)

3)法人身份证明1份(加盖公章)

(1)选择一次性付款方式支付房款的客户,可不提供收入证明、银行流水、个人信用报告,其他资料可仅提供一份

(2)本地户口为2016年11月15日后转入的,需本人持身份证、户口本原件于网签后至房地局面核

(3)身份证户籍信息、实际婚姻状态需与户口本保持一致。


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