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南昌地宝网租房 房产证上加名字操作流程是什么样的?

作者:百分百房产网
来源:http://www.wuli110.cn
日期:2020-07-01 02:09
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南昌地宝网租房 房产证上加名字操作流程是什么样的?

本文由南昌地宝网租房着重说说房产证上加名字操作流程是什么样的? 契税怎么算,宁晋二手房,教会你怎么用。

  房产证上加名字操作流程是什么样的?在此,搜房网为大家进行了整理,希望为您提供帮助。

  房产证上加名字操作流程,主要分为三种情况:

  第一种情况:有房无贷

  办理流程是:

  1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

  2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

  3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。

  4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

  第二种情况:有房有贷

  据了解,在西安市房屋产权产籍管理中心,按揭购房在未偿还清房贷时,不能加名。理由是房屋还处于抵押状态。但可以先去银行办理抵押变更手续,然后再去市房屋产权产籍管理中心办理。

  办理流程是:

  1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

  2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。

  3、其他步骤同“有房无贷”。

  第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。

  1、每平方米2.5元交易费。

  2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。

  3、万分之5的印花税。

  4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。

  5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。

  6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

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在我国,拥有一套属于自己的房子,是很多人的梦想,但是中国的房价变得越来越高了,很多人都要借助贷款才能买得起一套房屋。这类材料气味小,操作简便。易手房的销售两边各交纳成交价格的万分之五的印花税等等。2。(5)外国政府、国际金融安排向我国政府、国家金融机构供给优惠借款所书立的合同。

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穿插铺设时净距不宜小于50mm。热水器是我们家居生活中用的比较多的一种电器,重量一般也不是特别的中,非承重墙还是可以承受,所以是可以在非承重墙上安装热水器,但是隐患还是比较多,所以大家在安装的时候千万不能马虎。第四、房屋的分摊的共有建筑面积也是非常关键的。拆改完的废物,要及时清理出去,确保室内的清洗,也便利施工。(2)交易双方接到交易所处理过户手续的告诉后,应带着身份证、户口本、图书印章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以处理过户手续。


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