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二手房过户流程 购房知识:小区业主委员会的人数多少

作者:百分百房产网
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日期:2020-06-30 02:06
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二手房过户流程 购房知识:小区业主委员会的人数多少最合适?

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  入住新小区后,物业很重要,但是业主委员会也同样重要。业主委员会指的是由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。那么,小区业主委员会的人数多少最合适?

  购房知识:小区业主委员会的人数多少最合适?

  一般情况下,业主委员会有两种产生方式:1、由业主或业主大会会议选举产生,依照《物权法》、《物业管理条例》,以及各地的相关办法

  依照程序产生;2、对于较大小区,业主先按照楼选举各自楼委会,然后每个楼委会推选代表,集中而成业委会;这样方式形成的业委会,主

  要负责楼间共有的管理;而楼委会,负责楼内共有的管理。

  业委会的人数是小区总户数的2%,然后增加一名或者减少一名,选出单数,来保证业主们较高质量的沟通,比如1000户的小区,

  1000*2%=20,比较适合的业委会数量就是19或者21。

  业主委员会委员必须符合下列条件

  1.是本物业管理区域内业主;

  2.能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和业主公约、业主委员会章程;

  3.有一定组织能力和必要工作时间,能够较好履行业主委员会成员职责;

  4.品行端正无劣迹;

  5.热心公益事业。

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2、承继公证。二、基层修补:在混凝土顶板和板缝清理干净后,对蜂窝等较大缺陷部位将石膏腻子用钢片刮板填平压实,横抹竖起刮一遍(表面光滑的顶面可以不刮)。2、差额预算处理事业单位土地使用面积在5000平方米(含5000平方米)以下每宗地收300元,每超越500平方米以内加收25元,最高不超越1万元。母公司SOLARIS成立于1982年,具有级的设备及生产能力,创造出适合中国人使用的婴儿用品,以质优、价廉、舒适、安全等特点赢得中国消费者的满意与认可

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