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深圳租房合同模板 二手房问题频出 这七类房买了就是

作者:百分百房产网
来源:http://www.wuli110.cn
日期:2020-06-30 02:05
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深圳租房合同模板 二手房问题频出 这七类房买了就是买麻烦

本文由深圳租房合同模板讲解二手房问题频出 这七类房买了就是买麻烦 汶上房产网,值得一读。

  是房子总会存在一些不足之处,瑕疵不可避免。购房者在买二手房的时候要仔细思量自己能否承受,如果这些瑕疵能接受,而且价位也低,相对于有限的承受能力,瑕疵就可以忽略不计。有的购房者迫于房价压力,接受二手房。但是,这一定是购房者事前的主动选择,而非买房后的被动承受。下面小编把部分常见房屋问题罗出,购房者应该做到心中有数。

  一、“打扮过”的房子

  2013年底,周先生通过中介花了100多万元从上家李某手中买了一套二手房。 2014年2月入住时,他发现天花板和地板上都有细微的裂纹,当时没太注意。

  后来,周先生发现房子屋顶和地板的裂缝越来越大。刚开始物业公司还上门来维修,裂缝变成了“刀疤”后,就再也不上门了。经过询问,周先生发现小区其他房屋也有类似裂缝,周先生买的房子是经过上家粉刷过的,当初没发现。于是,周先生和其他业主要求开发商就房屋裂缝给个明确说法。而开发商认为,天花板和地板的裂缝属于温度裂缝,是目前国际上无法解决的问题,他们的解决方案也只能是在保修期内进行处理。数次协商无果后,周先生又找到卖方,要求退房。卖家以房屋过户已经半年,并声称当初不知道有裂缝,拒绝承担责任。

  提醒

  实地看房时,应注意观察房子的装修是否新旧统一。为卖房粉刷房屋,不像为自住装修那样彻底,仔细观察,总能发现蛛丝马迹。同时,合同中应增加“出现房屋质量瑕疵应该如何处理”的具体约定。

  二、紧贴“垃圾房”

  门口是垃圾房,顺手就能把垃圾丢掉,这多方便。看房时可能会听到这样的“忽悠”,但吴小姐的经历说明,与“垃圾房”为邻,苦不堪言。

  吴小姐买房时,房子正对着小区的垃圾房。一开始她没在意,入住之后,才发现家里灰尘特别大,后来与楼下邻居闲聊,邻居告诉她,是垃圾房问题,每天来清理垃圾,扬灰厉害。吴小姐感受到了垃圾房的弊端。每天早晨六七点钟,垃圾清运车轰隆轰隆地开进小区,开始清运垃圾。不仅每天会被吵醒,垃圾的浓重异味还不时袭来。

  提醒

  购买二手房时,要注意房屋和配套设施的具体位置。垃圾站要分清是常规垃圾堆放处还是临时堆放点,会不会变成永久性的,要特别注意的是看看小区附近有没有垃圾中转处理站。

  三、楼上邻居“不老实”

  摊上一个“不老实”的邻居怎么办?会让你后悔得恨不得立刻搬出这套房子。

  王先生的烦恼则是楼上的木匠邻居带来的。一开始,王先生发现楼上老头周末锯木头、钉钉子,吵得人不得安生。王先生上去找邻居交涉,说明周末不能装修。王先生以为装修很快会完工,半年过去了,楼上还是“装修”声音不断,问了楼组长才知道,楼上老头是个木匠。

  提醒

  这种“瑕疵”,看不见摸不着,只有住进去才能体会到,但给人带来的精神折磨和伤害却极大。想避免遇到这种情况虽然很难,但可以多方打探,特别是要与周边邻居交流询问,这样可以减少“中彩”的概率。

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存在产权争议的房屋,不要购买。LG旗下的空调专门针对各种商业场所及户型量身定做,凭借顶端的科技以及多样化的冷热及换气设备,致力于为用户打造节能、品味、时尚、舒适的空调

安装空调流程?

1、固定安装支架:将安装支架坚固固定在预定安装位置,用水平仪检测并校订至水平,安装支架的外侧应低于内侧6-10mm。(4)卫生间:卫生间和厨房一样,由于长时间的使用很容易形成卫生死角,但同时也很容易被忽视,所以在这里就要尤其提醒大家一句,厕所的边边角角一定要清洗干净,比如马桶边缘、下水口等。古语都有云孟母择邻而处,人们对楼盘的要求也越来越高,不只重视房子的户型、楼层,还要看小区的普通配套设备是否完全。5月19日,住房和城乡建设部就《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》向社会公开征求意见。如果误差超出约定的范围,可以跟买房协商,要么降低房价,要么就是卖方没有履行合同。

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一、小产权房的特点

乡镇政府发证的所谓小产权房产,实习上没有真实的产权。那么看房注意事项有哪些?下面就说说租房时的看房注意事项。二手房交易时买方不应只注重房屋本身的价格,还要设定条款就中介的责任和义务约定违约责任。同时,还应该要选择加快研究完善的住房税收政策,还需要引导好居民树立一个合理、节约的住房的消费观念。绿化率和美化覆盖率的差异,绿化率和美化覆盖率都是衡量寓居区美化状况的经济技能目标,但绿化率不等同于美化覆盖率。


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