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郑州市房地产网 大学生租房有技巧 知道这些避免上当

作者:百分百房产网
来源:http://www.wuli110.cn
日期:2020-06-30 02:01
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郑州市房地产网 大学生租房有技巧 知道这些避免上当受骗

本文由郑州市房地产网讲讲大学生租房有技巧 知道这些避免上当受骗 嘉峪关二手房,肃宁二手房网,认真看看能学到不少东西。

  随着毕业季的来临,不少大学生已经开始准备面试,寻找自己心仪的工作。除了找工作以外,租房,也成了一大烦恼。所以大学生掌握住房技巧很重要。

  1、安全最重要

  在外租房子租最重要的是安全问题,大学生由于社会经验少,自己租房生活中肯定会遇到各种各样的问题,所以较好是和同学合租,相互照应以保证安全。在租房前要仔细了解要租房的区域特点,网上搜索就可以。比如要选择在某个小区租房,在网上搜索一下该小区的评价,如果全是不好的评价,那么就好换个地方了。

  毕业生最好不要一个人晚上单独看房,同时要了解房东的背景,房屋租赁合同中的出租人一般是房屋所有人。

  租房后记得将房子换新锁,贵重的物品尽量不要放在出租房中,实时关注家中用电和煤气情况,避免意外发生。

  2、直接找房东租房避免被骗

  租房最好的途径是直接找房东,但是比较困难,原因有两点,一是房东并没有那么多,在网上发布租房信息的90%以上都是中介,二是房东一旦发布房源信息,马上会被无数的中介缠上,要求代租其房子。无论是自己找还是找中介,都要事先了解意向地区的租房市场均价,避免被骗。如果房租明显低于市场价,并要求年付或者半年付,需要警惕。如果愿意付中介费,要找有资质的中介公司,记住成交前一定不能交所谓的“看房费”。

  在租房要求房东出示房产证,以免上当受骗。较后一定谨记,图片精美、装修豪华但是又低价的房子,尤其是1室1厅的,99.9%是虚假信息,在租房市场没有掉馅饼的事情,不要有任何侥幸心理。

  3、租房看交通

  如果能租到离自己工作地方近的房子最好。如果离自己单位远的话,也尽量租个交通方便,附近有超市的。

  一是跟着交通配套走,租房可以选择以自己上班地方为中心,围绕中心向两边延伸,乘地公交程在30分钟以内的站点都可以作为租房的选择地。租的房子最好靠近公交车站,距离工作地点有直达车且有多条线路。不同公交线路的运行时间差异也很大,快速公交速度往往比普通公交车快得多。下班晚的朋友还要注意公交线路的末班车运行时间。

  二是跟着热点走。除了中心城区外,镇区不少区域也是租房的热点片区。下班晚的朋友还要注意公交线路的末班车运行时间。

  4、房租在承受范围内

  从学校到社会生活的转变对于很多人来说并不是马上就能适应的,无论是工作还是租房都存在着很大的不确定性。另外刚开始工作,工资肯定不会很高,而各方面的花销却要很多,买一身工作装要钱、吃饭要比学校贵、和同事聚餐也要花不少,因此资金紧张的问题也会随之而来。所以大学生租房不要过分追求精品的房子,只要合适就好,房租一定要控制在自己能承受的范围内。一个人的租金支出较好控制在工资收入的三分之一以下,太高会影响到自己其他方面的开销,不然导致债台高筑就坏了。

  一般来讲家具家电越少的房子越便宜,越齐全的房子越贵。要知道房租每便宜100元就相当于一年省1200元。所以假如一个房子没有空调租金1500/月,另一个房子有空调租金1800/月,你租哪个?你可能说没有空调夏天根本没法过,事实是租第一个房子一年下来要省3600元,用这个钱买一个柜式空调,租完一年这个空调还是你的。

  5、租房合同必不可少

  在签订租房合同时,一定要清楚自己的权利和责任,和房东协商好一切可能出现的后果。若是二房东将租赁屋转租,则必须要经过房主的书面同意或承诺,否则是无效的。

  合同一定要逐字逐句看清楚,不要嫌麻烦,明确双方权利义务,若是以后出了问题也好划分责任。在合同上标明:应在租房到期后退还押金。留好双方的联系方式。

  在签订合同的同时,除了写明租金以及交租时间等,要注意合同中权利和义务的明确性,比如物业费、垃圾费等由谁来支付,房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用等等。口说无凭,应在合同中有文字体现。合同应有附件详细列明屋内设施数量和状况的验收清查清单,逐项检查没有问题后双方签名确认。如果不签合同发生了纠纷,一个刚步入社会的大学生怎么可能斗得过老谋深算的房东。

  6、预算好租房时间

  租房有时候会花你很长时间,所以一般不要等到快没住的地方时才跑出去找房子,等到那时找不到满意的房子又没住的地方就杯具了。一般最好提前2周左右开始找房。

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