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莘庄二手房 选户型要注意什么?这些小技巧很实用

作者:百分百房产网
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日期:2020-06-30 01:50
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莘庄二手房 选户型要注意什么?这些小技巧很实用

本文由莘庄二手房讲一讲选户型要注意什么?这些小技巧很实用 西峡租房,大兴二手房,看看明白学到知道。

  1. 户型的方位和形状

  一般在看房时会先参观样板间,一旦觉得整体还算理想,紧接着就要进一步分析户型图,关于放位一般坐北朝南的房子会比较被偏爱,卧室处于正南向或东南方向,阳光可以直接照射进来,房间就会更温暖。另外客厅作为全家人娱乐的地方,最好也要能够接收到阳光,为了防止出现油烟倒灌现象,厨房最好避免北向,而卫生间要远离西向,同时保持通风。

  方方正正的房间会更受欢迎,不仅摆放家具方便还能避免浪费空间,这样能够让房间视觉上看起来更宽阔,避免局促狭窄不安。一旦房子所处位置是有拐角的,建议大家要装修时要合理规划,提高空间利用率。

  2. 通过窗户了解通透性

  在确认了房子的方向以及形状之后,对于房子的通透性可以通过窗户来了解,看看不同的房间是选用的落地窗还是飘窗,以及每扇窗户的面积大小以及窗户都是朝哪个方向看,房间窗户多的通透性会更nice。不过东北户型不建议落地窗,否则冬天透风而且还会很寒冷。

  3. 卧室位置

  整体空间了解之后,我们就要关注局部空间,先是卧室的位置,因为平时大家都在这里休息睡觉,那么安静程度一定要保障的,避免将它分配到靠近临街的边缘,同时也要尽量远离那些卫生间以及厨房等容易发出响动的房间,进而避免休息时受到影响。

  4. 卫生间空间分离

  家中卫生间的位置建议不要正对卧室,不然会影响呼吸环境,里面的空间也最好是可以分离的,也就是说日常用的洗手池、马桶要与淋浴区域相对独立,进门处先做洗漱,里面放淋浴空间,这样就可以实现同时使用,也能缓解早晚家里洗漱高峰期大家排队的问题。

  5. 室内的走道空间多少

  说实话若是家里走道空间过多的话,很多都是白白浪费空间的,因为那边也不能摆放东西,在空间布局上也不是很美观,特别是小户型家里空间本来就捉襟见肘,结果还都被走道空间占用了,就显得有些铺张,不过如果经济条件允许,稍有过道也是可以接受的。

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