关键词不能为空

位置:百分百房产网 > 房产资讯 > 临西租房 了解4条房产“术语”,买房不被坑

临西租房 了解4条房产“术语”,买房不被坑

作者:百分百房产网
来源:http://www.wuli110.cn
日期:2020-06-26 01:21
阅读:

临西租房 了解4条房产“术语”,买房不被坑

本文由临西租房浅析了解4条房产“术语”,买房不被坑 金域华府,学学就知道了。

  买房过程真的是非常复杂的,前段时间朋友就发愁着买房的事情,好房子买不起,不好的房子看不上;不买怕房价涨,买了怕房价跌,对于想买房的人来说,过程真的是十分复杂的。不少人在买房之后就会后悔,但是那个时候也来不及了,所以说还是建议那些想买房还没有买房的人在买房之前一定要多看看买房的相关知识。

  我们都知道术业有专攻这句话,当碰到买房这件事的时候,职业顾问常常会说出很多专业的“术语”,很多不了解房地产行业的人并不清楚这些专业术语的意思,可能交易过程就比较模糊了,往往这样容易吃亏。笔者遇到过一个买房的人就吃亏了,因为第一次进城买房,准备好了房款,却不知道公摊面积这一回事,然后拿到手里的房子比想象中差了很多,这能怪开发商吗?其实也怪自己了解不够多吧,因此损失了不少钱。买房“术语”多,了解4条房产“术语”,保你不被坑。

  一、容积率

  容积率,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,也就会说,容积率越大的话,土地利用程度越高,开发商赚的利润就越高。对于住户来说,容积率自然越小越好,因为这样居住舒适,小区环境也能好一些。

  二、公摊

  前面也说到了很多人不了解公摊的问题,实际上现在我国房地产行业对于公摊的处理确实比较模糊,一些开发商利用购房着不太懂公摊的心理,把公摊面积算的特别大,买100平米得70平米的事情很多,这件事还被官媒给通报过。所以说大家一定要注意,合理的公摊很重要。

  三、得房率

  得房率=(建筑面积-公摊面积)/销售面积,是买房比较重要的一个指标。得房率其实和公摊脱不了关系,但是得房率也不是越高越高,得房率高了,那么公用面积可能就小了,小区太拥挤,环境自然比较差;得房率低了也不好,这样公摊面积大,交了100平米的钱只得到了70平米的房子,想想都不划算。

  四、楼间距

  楼间距是两栋建筑物或构筑物外墙之间的水平距离,自然,楼间距大一些好一些。楼间距主要影响的是采光、通风的问题。

  除了这些专业的术语之外呢,买房讲究也还是很多的,其实这3条都是错的。比如很多人在挑选楼层的时候喜欢按照自己喜欢的楼层挑选,但是在一些老人和信风水的人心中,有些楼层是不吉利的,因为地域的不同,对数字的看法也不一样,比如在西方国家中13是不吉利的数字,而在我国13就没有任何讲究。所以说13楼是不吉利的其实是错误的,相反,13楼处于中间楼层中,是采光和通风已经视野都很好的楼层,居住体验很棒,切记不能因为这个数字错过了好楼层。

  又比如很多人买房,一定要求房子周围有医院,这样看病比较方便。实际上在一些人心目中,医院附近的房子风水不好,病菌、煞气比较重。也有些人对于教堂有信仰,喜欢住在教堂附近,但是从某种程度上来说,教堂附近不太适合人居住,可能一到有节日的时候人比较多,且地方比较特殊,不太适合人居住。对于那些喜欢住教堂附近和医院附近的人,还是得慎重考虑。还有一条讲究,大家在买房的时候,总觉得新房比二手房好,这其实是错误的观点。新房有新房的好处,二手房有二手房的好处,甚至一些二手房不比新房差。新房又等于期房,二手房等于现房,期房问题也有很多,现房更加能看出问题和房子价值,不能说哪一种房子更好。

临西租房-江宁买房

6米,面积不应小于12平方米。一般装修采用的是乳胶漆。4、验房机构的口碑和服务经验:一般比较大的验房机构,在一个小区都会有验房,可以在小区论坛问下邻居朋友,让他们推荐。此外,该区域的居民结构、文化氛围、配套建造及有无重点中、小学都会对价格有较大的影响。但要注意腻子刮的遍数多了,也容易脱落。教育、科技、文化、卫生、体育用地50年。因此,部分的开发商就在房地产开发过程中,也会千方百计想办法,希望可以利用政策的夹缝来找到自己所需要的方面。

临西租房-南宁房地产网

委托律师能够处理风险,防范风险。房屋去库存的办法有哪些的内容就是这些,希望可以帮助到大家。由于房屋的存在抵押贷款,借款人也会由一人变成两人,根据国家的《物权法》规定,在抵押的期间,抵押人如果说未经抵押权人同意,那么是不得转让抵押财产。市房管局着重,《对于完善我市住宅限购方针的告诉》今起施行。若开发商不能按期交给房产,则需求承当相应的违约职责。厨房、客厅、餐厅、卧室、卫生间,满足日常生活的功能分区一样都不缺。记录表一式三份,甲方、乙方、业主各执一份。


本文来自网络,不代表「百分百房产网」立场,转载请注明出处:http://www.wuli110.cn/fczx/26127.html

临西租房 了解4条房产“术语”,买房不被坑的相关文章

  • 金域华府,怀集租房

    金域华府,怀集租房:由于房产承继而出现的社会案子也有逐步增多之势,因而了解房产继承赠与有哪些区别相关常识,小编觉得也很有必要,现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本

    房产资讯
  • 盐亭二手房,金域华府

    盐亭二手房,金域华府:卧室、厨房、卫生间的装饰规范、等级,建材装备清单、等级,屋内设备清单,水、电、气、管线通畅;门、窗、家具瑕疵,房子抗震等级等质量要求都应涉及到

    房产资讯
  • 临西租房

    临西租房:承租人收入低于当地规定标准的,可以依照有关规定申请租赁补贴或者减免,在攀谈的过程是能检测监理阅历,有阅历的监理睬依照业主的需求,剖析利害,并提出更科学可行

    房产资讯
  • 临西租房,万科清林径

    临西租房,万科清林径:想依靠吸尘器来除螨,必须使用含有HEPA级别过滤网的吸尘器,贝尔地板,贝尔地板股份有限公司是国家高新技术企业,在地板行业中,贝尔地板公司拥有先进的生

    房产资讯
  • 金域华府二期

    金域华府二期:市场的行情还有价格也是难以预测的,经济适用房的价格低廉、需求量大,有必要排队方可买上房,5月19日,住房和城乡建设部就《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》公

    房产资讯
  • 金域华府二期,老城区租房

    金域华府二期,老城区租房:像一些干性的提取清除法也是很常见的,像这些方法的话,也可以通过人工或者是分配的容器,将一些溶剂、乳化剂、水还有洗涤剂等相关的混合物喷洒在地

    房产资讯